均价15.6万元一套。

平均每平方1200元。

总价，5.37亿元。

小区总面积176万平方米。

总共6,9300万套房源。

房屋总货值，97.2亿元。

在售比率，5.52%。

这个地方，显然就是个金海。

或者说是一座即将凭空变出来的金山。

周边新房销售价格，已经达到五到八千元一平方。

这百亿房源。

开年就会变成四五百亿元。

关键是这个楼层，只有6层。

新楼盘。

在元辰后来的记忆中。

那是28层。

旧改后，还老业主1.3倍。

那8层零头，就是还给现有住户的成本。

剩下20层。

刨去建设成本和税收，就是纯利润。

每层按150万平方销售面积计算。

每一平方按6000元均价计算。

一层就是90亿元的毛收入。

扣除各种材料劳工和税收成本。

包括8层还给老租户的建设成本。

每层最后按14%的净利润，12.6亿元净利润计算。

20层下来。

纯利润将达到252亿元！

……

元辰看到他们推算的这个结果。

最后忍不住感叹一句：

“tmd！我们在股市那么精准的伏击，废了100多个日日夜夜，到现在总利润，也还没到50亿元！

这一个项目。

垒一年多砖头，最后纯利润都超过250亿元。

平均一个季度超过60亿元。

比我们这个已经近乎是奇迹般的炒股，来钱都夸张又轻松多太多！

而且，他们估计的销售均价太保守；实际一年后，房价每平方，至少还能升1000元！

小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！

净利润轻松翻倍到500亿元华夏币！

看来真正赚大钱的方法，都不会在大众中口口相传……”

“只知道房地产赚钱，没想到这么赚钱！”

常平在旁边一起看完报告，也是陷入深深的震撼中。

谭静：那么多农民工进城建房子，工资年年都在涨，一年挣好几年在农村种地的收入。

已经让大多数人很开心。

至于老板拿了多少。

大家都只知道应该很多。

却不知道具体是多少。

这个没有像炒股这样。

谁赚点钱，其他人全都看得见。

房地产老板赚多少钱，已经是个曲高和寡的问题。

本身天然不容易宣传推广。

另外太赚钱，可能社会也不喜欢太过于宣传。

影响别人的心情。”

萧雅：“主要是这个项目价格差异大，旧楼的销售价格只有1000多元一平方；而周边的新楼，至少翻了4倍。

比张九发那个山水世纪项目，差价大了两倍多。

而且项目够大。

这应该只是一个相对难得的特殊机会。

一般的项目，应该也没这么挣钱。

我们还是得考虑珍惜特殊机会，尽可能多吃一些这个项目的份额下来。”

“嗯嗯……对对对……尽可能争取在旧改之前，提前多拿房源……”

所有人的意见，都异常统一。

元辰对他们的判断力和勇气，感到很欣慰。

从这种情况来看。

即便他这个重生者，因为老天规则，在某个时候又意外出岔；他们这些因为命运改变而跟他走了一段的人，以目前的表现和气魄来看，足以很好地继续走下去。

看到萧雅对这个项目的热情很高，元辰最后索性对萧雅吩咐：